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提示 建设部官员:我国住房保障体系调整思路初定 2007-3-26 21:25:39
 ·一切并非空穴来风。在建设部近日再次出面对“经济适用房将被取消”的传闻辟谣的同时,建设部联合多部委进行多时的住房保障体系改革调研,已经悄悄结束,其中确实牵涉到经济适用房重新调整等等问题。   “对于未来的住房保障体系,建设部及相关部门有了比较成型的规划思路。”建设部一位官员对记者表示。而早在两个月前市……
提示 加强房地产信贷管理 地产商信托融资渠道收窄 2007-3-26 21:24:00
 ·中国银监会日前下发了《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》(银监发[2006]54号),要求银行等金融机构进一步加强和改进房地产信贷管理。《通知》对信托公司房地产贷款业务也进行了规范,地产商想通过房地产信托计划来钻政策漏洞的机会也被堵住。   《通知》要求,信托公司开办房地产贷款业务,或以投资附加回……
提示 业主委员会的日常工作由谁监管? 2007-3-26 21:21:43
 ·业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。业主大会、业主委员会应当配合公安机关,与居民委员会相互协作,……
提示 成立业主大会应具备什么条件?首次业主大会会议如何召开? 2007-3-26 21:15:31
 ·业主大会成立的条件是一个物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达50%以上,或者首套房屋出售并交付使用之日起已满两年。  符合业主大会成立条件的物业管理区域,建设单位应书面报告街道办事处(乡镇政府),街道办事处(乡镇政府)在接到书面报告后的30日内,与区、县房地产管理部门一起组织成立业主大会筹备……
提示 最高法院出审判意见 业主委员会不能随意告状 2007-3-26 21:14:07
 ·记者从有关部门获悉,日前由最高法院民事审判一庭下发的关于业主委员会诉讼权利的审判意见已经陆续达到各基层法院,该意见进一步规范了业主委员会的诉讼范围,意味着业主委员会今后将不能想告谁就告谁。   业主委员会是我国房屋管理体制改革过程中的新事物,其性质和法律地位的讨论始终是一个备受关注的问题,业主委员会……
提示 业主可否查物业公司的账? 2007-3-26 21:09:54
 ·新年伊始,何先生搬入了期待一年多的新居,自己也从一位购房者成为一位业主,这样就不可避免地要与物业公司打交道。而作为一位业主,何先生最关心的还是所交的物业费用,物业公司是怎样花的?花得合理不合理?   何先生想问:业主可以查物业公司的账吗?     律师看法:物业管理行业运作有其特殊性,其行业的利润是……
提示 哪些房产案件可向法院提起起诉? 2007-3-26 20:49:43
 ·房产纠纷一般来说大多构成民事案件,属于人民法院民事案件受理范围,少数属于行政案件的受理范围。但也有些房产纠纷并不属于人民法院受理范围,应由其他部门来受理。因此,在提起诉讼前,首先应对自己的房产纠纷性质有所了解,弄清楚它是否属于人民法院的受理范围,以免徒劳往返。 根据有关法律规定和司法审判实……
提示 广州市房地产买卖合同(样本2) 2007-3-26 20:47:12
 ·广州市房地产买卖合同(样本2)广州市房地产买卖合同(合同编号:           )立房地产买卖合同人出卖人(甲方):           ……
提示 广州市商品房出售合同 2007-3-26 20:43:01
 ·广州 市 商 品 房 出 售 合 同甲方(卖方):_____________________________________________住所:____________________________________________ 邮编:_________营业执照号码:________……
提示 广州市房地产买卖合同(样本) 2007-3-26 20:40:48
 ·广州市房地产买卖合同(样本)(合同编号:      )立房地产买卖合同人出卖人(甲方): 买受人(乙方):  根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过 公司居间介绍(……
提示 国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题 2007-3-26 20:39:04
 ·国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 国税发[2006]108号  各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局,河北、黑龙江、江苏、浙江、山东、安徽、福建、江西、河南、湖南、广东、广西、重庆、贵州、青海、宁夏、新疆、甘肃省(自治区、直辖市)财政厅(局),青岛、宁波、厦门市财政……
提示 购二手房慎签意向书 2007-3-26 20:37:24
 ·近日,上海市静安区法院一审判决认为,徐小姐交给上海博优房地产经纪事务所3万元的意向金性质转换为定金,对于徐小姐要求博优返还意向金的诉请不予支持。  3月16日,徐小姐与博优签订《委托购买意向书》,购买本市一处价格为148万元的房屋。双方在意向书中约定,徐小姐为表示购买的诚意,应于签订意向书同时支付不……
提示 购买房屋居间合同 2007-3-26 20:36:14
 ·委托人:  住址:  身份证号码:  工作单位:电话  居间人:  法定代表人:  住所:  甲方欲购买房屋一套,特委托乙方提供卖房人的信息,帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商,达成如下协议,以咨双方共同遵守。  第一条:欲购买房屋的基本情况  房屋坐落:区;  建筑面积和格……
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