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预售款税收上调后 房价将向左走还是向右走? |
2006-4-2 15:14:47 |
| ·地产预售收入所得税上调消息公布后，有开发商认为国家税务总局日前发布文件，对房地产企业预售收入的预计营业利润率进行上调。新规公布后，有开发商反映，新税收会增加开发成本，在市场供应短缺的情况下，开发商可能会将提高的成本转嫁到房价上。 房企不得享受新办企业税收优惠 新规定最明显的变化一是将预售收入的预…… |
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房产企业不享税收优惠 专家称商品房可能上涨 |
2006-4-2 15:14:34 |
| ·即日起，国内的新办房地产企业，将不得再享受普通新办企业的税收优惠。昨天，国家税务总局公布《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》，首次将房产开发产品分为经济适用房和非经济适用房，并调整其预计计税毛利率。人民大学财政金融学院副院长赵锡军认为，这可能导致大城市商品房价格上涨。 设项目公司不再享优…… |
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社科院蓝皮书:中国地产是典型的政策性周期 |
2006-4-2 15:14:32 |
| ·“房地产是城市经济的重要组成部分，是城市重要的产业，是城市最基本的生活条件环境，也是城市发展的基本载体条件和重要投资环境。”中国社科院昨日发布的2006年《城市竞争力蓝皮书》（以下简称《蓝皮书》）一口气用了4个排比句，来凸显房地产业与城市竞争力关系的密切性，分析房地产业与城市竞争力之间的关系也正是今…… |
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茅于轼：三原因导致我国房地产市场畸形发展 |
2006-4-2 15:14:28 |
| ·著名经济学家、天则经济研究所理事长茅于轼在日前举办的“2006中国金融专家年会”上指出，高储蓄、财富分配过于集中以及缺乏投资渠道，是导致目前我国房地产畸形发展的三个原因。 茅于轼认为，目前中国有非常高的经济增长率，也有非常高的储蓄率，同时民众直接投资的渠道非常少，而银行利率又低，在这样的情况下，买…… |
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房产新政不可预见 解约无需双倍返还定金 |
2006-4-2 15:14:18 |
| ·国家政策调整后，卖出新房要多交5％的契税。买卖双方由此引发纠纷。近日，江苏省南京市秦淮区人民法院对这样一起案件作出判决，卖主王先生返还买主李先生定金3万元及利息。 王先生2004年在秦淮区某楼盘买了一套120多平方米的期房。2005年4月底，房子交付，但房产证和土地证没办下来。此后，王先生以87．…… |
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房产调控政策需有法律注脚 |
2006-4-2 15:14:11 |
| ·近日，国土资源部官方网站上的一篇文章引起了人们的关注。 这篇文章指出，去年年底，国家有关部门将房地产列入了产能过剩行业名单。文章同时援引中国经济景气监测中心的一份研究报告说，当前房屋存在潜在过剩危机，商品房的施工面积相当于按目前水平计算五年多的竣工面积，商品房空置面积达1.14亿平方米。在2005…… |
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深圳推出新版房地产预售合同示范本 |
2006-4-2 15:14:03 |
| ·深圳将从本月15日起启用新版《房地产买卖合同（预售）示范文本》，以取代沿用了5年的2001年版本。与旧版本相比，新示范文本对目前房地产买卖中容易引起争议的事项作出了更为明确的约定，并突出了对购房者的指引和权益维护。 深圳新版房地产合同示范文本共32条，比旧版多出7条，另有6个附件、11条提示。新版…… |
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温家宝：农民的土地经营权永远不变 |
2006-4-2 15:14:02 |
| ·3月14日（星期二）上午，十届全国人大四次会议闭幕之后，温家宝总理在人民大会堂三楼大厅会见中外记者。 [英国金融时报记者]您好，总理先生，我想请教您一个有关农村的问题。中国的农民是否需要有更加完整的，而且是更加强有力的物权的保障，这样中国的农民就可以更好实现他们土地的价值，也可以能够抵御非法占地所…… |
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罗益锋代表与专家舒可心呼吁《物业管理法》 |
2006-4-2 15:13:29 |
| ·两会期间，新京报和新浪网主办的两会“10＋1”，收到北京市社科院研究者丁军发来的电子邮件，希望将他关于物业纠纷和业主维权的建议转交给关注业主维权的罗益锋代表。昨晚8点，罗益锋代表和社区研究专家舒可心做客本报，和网友们一起交流物业纠纷与维权的经验和体会。 纠纷根源在于产权不清 在一个小时的在线访谈…… |
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业主是否有权安装防护窗？——业主认为物业管理协议书 |
2006-4-2 15:13:22 |
| ·高高兴兴买了新房后才发现，安装防护窗居然成了全家的一块“心病”。日前，北京某小区业主郑先生将自己居住小区的物业公司告到北京丰台区人民法院，要求物业公司停止对其房屋所有权的侵害并赔偿他订做防护窗的损失2000余元。今日，丰台法院开庭审理了此案。 郑先生2004年4月购买了位于丰台区小屯路某小区内的住…… |
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北京美晟物业无视法律拒撤 停水断暖气打砸小区 |
2006-4-2 15:13:18 |
| ·近日，位于北京市朝阳区定福庄北里的美然动力街区风波叠起：12月20日，北京市二中院终审判决，长期非法滞留该小区的美晟物业于7日内撤出。但是，判决书还没拿回来，物业就贴出了停止服务的通知，随即，保安、保洁均撤出小区。 12月21日早上，美然动力街区的暖气、热水突然被停，小区内1800余户居民陷入无水…… |
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呼和浩特市房产开发商造假被判双倍返还购房款 |
2006-4-2 15:13:16 |
| · 内蒙古蒙银房地产开发有限责任公司在预售商品用房中，用假《商品房预售许可证》蒙骗客户，近日被法院判处双倍返还买受人刘玉纯购房款。 据介绍，2001年春天，内蒙古蒙银房地产开发有限责任公司在一则销售广告中称：蒙银公司在呼和浩特市赛罕区中专路开发的商业用房已取得了《…… |
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北京人大代表联名提出“减少物业管理纠纷” |
2006-4-2 15:13:14 |
| ·截至昨天下午两点，市十二届人大四次会议共收到议案333件。现工作于海淀区中关村医院的吕晓霖代表提出的“构建和谐社会，建设宜居城市，减少物业管理纠纷”的议案引来了35名代表联名，高居议案联名提出人数第二位。 议案中，吕晓霖代表提出，目前城市居民小区的物业管理比较混乱，纠纷日趋上升，已成为社会不安定、…… |
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房产官司一打15年 经十审四裁换来一张法律白条 |
2006-4-2 15:13:13 |
| ·年过六旬的苏子明怎么也想不到，为维护自己的合法权益，要回属于自己的房产，他竟然打了15年官司。在历经10次判决、4次裁定后，他发现自己又站到了需要重新起诉的起跑线上。 苏子明原是河南省驻马店市工商局的干部。1978年，他因家庭住房困难，经原驻马店镇（1988年划市）老街乡夏后村民组同意，在废弃的河…… |
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北京地税局长王纪平称拟对住房公积金征收个税 |
2006-4-2 15:13:00 |
| ·昨天，北京市地税局局长王纪平在接受记者采访时表示，个人所得税起征点调至1600元后，本市考虑逐步对通讯补助、住房公积金、医疗保险金等以前免税的收入进行清理，逐步对其征收个人所得税。 上调个税起征点每年少收14亿元 记者：去年全国人大常委会通过《中华人民共和国个人所得税法》修正案，将个税起征点提升…… |
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138户业主联手告状 开发商逾期交房赔违约金100万 |
2006-4-2 15:12:56 |
| · 逾期交房，开发商被判向138户业主赔偿违约金100万元！昨日，江汉北路江都仕嘉业主状告开发商逾期交房一案一审有了结果。我市今年起诉人数最多的房地产官司落下帷幕。 业主诉称，按照购房合同，开发商应在今年7月31日之前交房。可当业…… |
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网上签约房价与文本合同不符该怎么办? |
2006-4-2 15:12:26 |
| · 日前，读者王先生打来电话，说自己购买了一套房子，双方协商的价格是5900元/平方米，而进行网上签约时，他发现网上的价格是5600元/平方米。完成网上签约后，销售人员称，文本合同需要按照5900元/平方米来签。他对此很不理解，他想知道，开发商这样是不是违约行为？如…… |
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房屋盖大了 房产公司来索款 |
2006-4-2 15:12:09 |
| · 房子住了5年，等到办理房屋产权证时，房地产公司才告知屋主郭女士，房子面积比原来测量的多出5平方米，需要补交2.42万元房款，屋主不肯补交，房地产公司就不替屋主办理房屋产权证，屋主愤而将房地产公司告上公堂，索赔5万元违约金。案经二审，屋主获胜，不仅拿到了房屋产权证…… |
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开发商展示的配套附属设施应当载入购房合同否则违约 |
2006-4-2 15:12:03 |
| · 商品房买卖中，开发商为吸引买房者所宣传、展示的配套附属设施是否应当视为承诺、是否应当载入买卖合同？成都市民顾某因为一家房地产公司拒绝在合同中加入这一内容，导致合同无法签订，并引起定金退还纠纷，随后，他一纸诉状将对方告上法庭。成都市锦江区法院日前对这起买卖合同纠纷…… |
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蒲田一宗房产开发背后：土地市场惊现五大“黑洞” |
2006-4-2 15:11:54 |
| · 记者通过深入调查后发现，造成违规操作和国有资产流失的主要有五大“黑洞”： 一、变“招拍挂”为划拨，低价处理国有土地。 该市对一些应该实行公开挂牌、招标、拍卖的土地，采取了“划拨补出让金”或者…… |
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